Согласно договору аренды квартиры собственник жилого помещения (далее арендодатель) предоставляет другой стороне (далее арендатору) за определенную плату и на определенное время владеть и пользоваться данной квартирой.
Объект договора аренды жилого помещения – изолированное жилое помещение, которое пригодно для постоянного проживания (квартира, жилой дом или их часть). Пункт 1 статьи 673 ГК РФ определяет пригодность проживания жилого помещения.
Моменты при заключении договора аренды квартиры
Обратите внимание, при заключении договора на следующее:
- Наличие правоустанавливающих документов на жилое помещение, т.е. это те документы, на основании которых жилое помещение является собственностью арендодателя/наймодателя.
- Наличие доверенности, если договор аренды/найма подписывает представитель собственника. Особое внимание уделите перечню полномочий, прописанных в доверенности: право на заключение договора аренды, взимание платы и т.д.
Срок договора
Срок заключения договора аренды жилого помещения – не более 5 лет, но в случае заключения на срок более года, такой договор подлежит государственной регистрации!
В случае если арендовать помещение будет несовершеннолетний, то необходимо получение разрешения органов опеки и попечительства.
